Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist einfacher als viele erwarten – selbst für internationale Käufer. Spanische Banken bieten eine Vielzahl von Hypothekenoptionen an, die sowohl auf Residenten als auch auf Nicht-Residenten zugeschnitten sind. So können Sie Ihr Traumhaus unter der mediterranen Sonne finanzieren.
Für Nicht-Einwohner
Ausländische Käufer können in der Regel bis zu 60-70% des Immobilienwerts (Loan-to-Value) erhalten. Die Laufzeiten der Hypotheken liegen oft zwischen
Für Anwohner
In Spanien ansässige Personen haben im Allgemeinen Zugang zu höheren Finanzierungen – bis zu 80% des Immobilienwerts – und flexibleren Bedingungen.
Erforderliche Dokumente
Um eine Hypothek zu beantragen, benötigen Sie in der Regel:
Reisepass oder NIE-Nummer
Einkommensnachweis (Gehaltsabrechnungen oder Steuererklärungen)
Kontoauszüge
Details zu bestehenden Darlehen oder Hypotheken
Zusätzliche Überlegungen
Die meisten Banken verlangen, dass die Immobilie von einem zugelassenen Gutachter bewertet wird. Die mit der Hypothek verbundenen Kosten (z.B. für das Gutachten, den Notar und die Registrierungsgebühren) sollten Sie in Ihr Budget einplanen.
Ein Hypothekenberater vor Ort oder Ihr Immobilienmakler kann Ihnen helfen, Angebote zu vergleichen und die beste Lösung zu finden. Egal, ob Sie eine Hypothek mit festem Zinssatz für Stabilität oder eine variable Hypothek, die an den Euribor gebunden ist, bevorzugen, die Finanzierung Ihres Hauses in Spanien ist mit der richtigen Beratung ganz einfach.
