Opcje finansowania

Zakup nieruchomości w Hiszpanii jest łatwiejszy niż wielu się spodziewa – nawet dla międzynarodowych nabywców. Hiszpańskie banki oferują różnorodne opcje kredytów hipotecznych dostosowane zarówno do rezydentów, jak i nierezydentów, umożliwiając sfinansowanie wymarzonego domu pod śródziemnomorskim słońcem.

Dla nierezydentów

Zagraniczni nabywcy mogą zazwyczaj uzyskać do 60-70% wartości nieruchomości (stosunek wartości kredytu do wartości nieruchomości). Warunki kredytu hipotecznego często wahają się od 15 do 25 lat, z konkurencyjnymi stałymi lub zmiennymi stopami procentowymi. Przed zatwierdzeniem bank oceni dochody, historię kredytową i istniejące zobowiązania finansowe.

Dla mieszkańców

Mieszkańcy Hiszpanii mają zazwyczaj dostęp do wyższego finansowania – do 80% wartości nieruchomości – i bardziej elastycznych warunków.

Wymagane dokumenty

Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny, zazwyczaj będziesz potrzebować

• Numer paszportu lub NIE

• Dowód dochodu (odcinki wypłat lub zeznania podatkowe)

• Wyciągi bankowe

• Szczegóły dotyczące istniejących pożyczek lub kredytów hipotecznych

Dodatkowe rozważania

Większość banków wymaga, aby nieruchomość została wyceniona przez zatwierdzonego rzeczoznawcę, a koszty związane z kredytem hipotecznym (takie jak wycena, notariusz i opłaty rejestracyjne) powinny zostać uwzględnione w budżecie.

Współpraca z lokalnym doradcą hipotecznym lub agentem nieruchomości może pomóc w porównaniu ofert i znalezieniu najbardziej odpowiedniego rozwiązania. Niezależnie od tego, czy wolisz kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu, czy zmiennym, powiązanym z Euribor, finansowanie domu w Hiszpanii jest proste dzięki odpowiednim wskazówkom.

* Podane informacje – w tym szczegóły dotyczące procesu zakupu, podatków, kwestii prawnych i finansowania – służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią porady prawnej, finansowej ani podatkowej.